Consórcio MEZ-RZK vence leilão da PPP do Novo Centro Administrativo de São Paulo na B3

Projeto prevê investimento de R$ 6 bilhões, contrato de 30 anos. A revitalização do centro da capital deverá gerar empregos, mais áreas verdes e prédios sustentáveis.

O Governo de São Paulo realizou nesta quinta-feira (26), na sede da B3, o leilão da parceria público-privada (PPP) do Novo Centro Administrativo da capital paulista. O vencedor foi o consórcio MEZ-RZK Novo Centro, que apresentou desconto de 9,62% sobre a contraprestação pública mensal máxima, fixada em R$ 76,6 milhões. O outro concorrente, o Consórcio Acciona-Construcap, ofereceu desconto de 5%.

Com contrato de concessão de 30 anos e investimento total estimado em R$ 6 bilhões, o projeto prevê a construção e a manutenção de um complexo administrativo moderno no centro de São Paulo, reunindo órgãos do Executivo estadual e impulsionando a revitalização urbana da região.

Os vencedores do consórcio MEZ-RZK Novo Centro batem o martelo na B3. Foto Pablo Jacob / Governo de SP

Recuperação de área histórica

Durante o evento, o governador Tarcísio de Freitas destacou o impacto social e urbano da iniciativa. Segundo ele, o projeto representa a construção de um legado para a cidade e a recuperação de uma área historicamente degradada. “Vamos devolver a dignidade para o centro de São Paulo. O efeito disso é enorme e o centro nunca mais estará degradado”, afirmou.

Tarcísio lembrou que antigamente as pessoas diziam: “Eu vou para a cidade. O centro de São Paulo era a cidade. É isso o que estamos resgatando”. Primeiro bairro planejado da cidade, o loteamento foi criado pelos alemães Frederico Glette e Victor Nothmann, em 1878. O nome faz referência ao bairro parisiense Champs-Élysées e atraiu as residências dos Barões do Café.

O secretário de Projetos Estratégicos do Estado, Guilherme Afif Domingos, ressaltou que a proposta vai além da infraestrutura administrativa. “Vamos resgatar o afeto dos paulistas pelo centro de São Paulo e dar atenção à população que vive na região”, declarou.

Governador Tarcísio de Freitas bate o martelo no leilão da PPP do Novo Centro Administrativo com a sua equipe que trabalhou no projeto. Foto Pablo Jacob / Governo de SP

“Sonhamos juntos”, disse Afif

O projeto inclui o restauro de 17 imóveis tombados, a ampliação em mais de 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel e a criação de 25 mil metros quadrados destinados a comércio e serviços. Também está prevista a construção de um novo terminal de ônibus, com o objetivo de melhorar a mobilidade urbana na capital.

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Dirigindo-se ao governador, disse Afif: “É um dia de muita felicidade. O senhor veio, viu e venceu. Todos nós nos unimos em torno de uma ideia. O projeto conquistou o coração de todos. O senhor foi aquele que teve a coragem de fazer. É um sonho que a gente sonhou juntos”.

O governador afirmou que, em reconhecimento ao trabalho e à dedicação do secretário Guilherme Afif Domingos, irá encaminhar à Assembleia Legislativa de São Paulo um pedido para que o novo Centro Administrativo do Estado passe a se chamar Silvia Maria Dellivenneri Domingos, em homenagem à escritora e esposa do secretário especial, falecida em 13 de outubro de 2024, aos 74 anos.

Nova sede da administração estadual vai reunir 22 mil servidores que hoje estão distribuídos em 40 endereços na capital. Foto: Governo de SP

Prédios sustentáveis

Os edifícios do novo complexo terão certificação internacional LEED Gold, com soluções de eficiência energética, térmica e ambiental. A estimativa do governo é de geração de cerca de 38 mil empregos durante a fase de obras e de 2,8 mil vagas formais no comércio e nos serviços locais após a conclusão.

Para o secretário de Parcerias em Investimentos, Rafael Benini, o Novo Centro Administrativo marca uma retomada estruturada do centro da cidade, com foco na modernização administrativa e no melhor uso dos recursos públicos. “A proposta é garantir um serviço mais eficiente ao cidadão”, afirmou.

Mapa do novo centro. Imagem: Agência SP

Projeto venceu concurso por unanimidade

A concessão foi estruturada pela Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI), com apoio técnico da Companhia Paulista de Parcerias. Os pagamentos à concessionária estarão condicionados ao desempenho operacional, assegurando previsibilidade e sustentabilidade financeira ao longo do contrato. O consórcio vencedor será responsável pela operação e manutenção do complexo, incluindo serviços de limpeza, segurança e conservação.

Durante o processo de licitação, o projeto contou com ampla participação social, com audiências públicas e consulta pública que reuniram centenas de contribuições. O projeto arquitetônico foi escolhido por meio de concurso nacional organizado pelo Instituto de Arquitetos do Brasil, com proposta vencedora do escritório Ópera Quatro Arquitetura, por unanimidade.

Imagem: Governo de SP / Reprodução

Aprovação da população

Pesquisa do Instituto Datafolha aponta que a mudança do Centro Administrativo para o centro da capital tem ampla aprovação popular.

Entre moradores e trabalhadores da região central, 83% acreditam que a área ficará mais segura, enquanto a maioria também espera melhorias na limpeza urbana, na geração de empregos, no turismo e nas condições de moradia. Já entre os paulistanos em geral, 64% consideram a iniciativa ótima ou boa e 77% acreditam em avanços na segurança pública.

São Paulo progride

À frente da Prefeitura de São Paulo, a parceria e a colaboração do prefeito Ricardo Nunes, presente ao evento, foram destacadas pelo secretário de Parcerias e Investimentos, Rafael Benini.

O secretário Guilherme Afif Domingos também elogiou a atuação do prefeito, afirmando que, sem essa colaboração, o avanço do projeto teria sido mais difícil. Já o governador Tarcísio de Freitas ressaltou que, atualmente, a relação entre a Prefeitura e o Governo do Estado permite resolver problemas de forma ágil, muitas vezes com apenas um telefonema.

Destaque – Guilherme Afif Domingos e Tarcísio de Freitas batem o martelo na B3: “É um dia de muita felicidade”. Foto: Pablo Jacob / Governo de SP

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